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Crédito Infonavit

Tu capacidad de compra con Infonavit se compone de cuatro factores:

*Monto de crédito, el cual se calcula en base a tu edad y salario de cotización (a partir de los 36 años, disminuye cada cumpleaños)

*Saldo de la Subcuenta de vivienda, el cual es tu dinero ahorrado en Infonavit, el cual se compone por las aportaciones que hace tu Patrón cada bimestre, sobre el 5% de su salario mensual

*Comportamiento e historial de pagos de aportaciones por parte de tu empresa (si tu Patrón se retrasa en los pagos de aportaciones, tu capacidad de crédito puede disminuir entre un 10 y un 20%)

*Tu historial crediticio y buró de crédito (Infonavit podrá consultar tu historial, y si no es satisfactorio debido a que tienes muchas deudas o que no has cubierto a tiempo tus créditos con otras instituciones, tu capacidad de crédito Infonavit puede disminuir también entre un 10 y un 20%. Si prefieres que Infonavit no reviste tu historial y buró, tu capacidad disminuiría un 25%)

Montos de crédito Infonavit 2018

Los siguientes montos aproximados de crédito Infonavit aplican si ganas entre $2,450 y $12,200 mensuales:

Si cotizas con el salario mínimo que puede registrarse en Infonavit ($2,450 mensuales) y tienes menos de 36 años, tu crédito sería de aproximadamente $220,000

Con 1.5 salarios mínimos ($3,680), crédito Infonavit de aprox. $250,000

Con 2 salarios ($4,900), tu crédito Infonavit sería de aprox. $292,000

Con 3 salarios ($7,362), crédito Infonavit de aprox. $378,000

Con 4 salarios ($9,816), crédito Infonavit de aprox. $424,000

Con 5 salarios ($12,271), crédito Infonavit de aprox. $456,000

Si quieres conocer cuánto podrías obtener de crédito si ganas más visita: Checar puntos Infonavit

*Si estás registrado con un salario de cotización de entre 1 y 5 salarios, puedes recibir un Apoyo - Subsidio del Gobierno Federal, de hasta casi $85,000 para completar más, en viviendas sustentables registradas para Subsidio.

*Recuerda que además se suma tu saldo de la Subcuenta de vivienda, y que tu monto de crédito puede variar dependiendo de tu salario exacto registrado y edad, ya que cada cumpleaños a partir de los 36, disminuye en promedio entre $4,000 y $6,000.

*Debes tener al menos 116 puntos en el sistema de Infonavit para poder ejercer tu crédito tradicional. Si es tu primer trabajo, tardarías entre 2.5 y 3 años para juntarlos. Si ya has trabajado anteriormente y tienes buen saldo en tu subcuenta de vivienda, puedes tardar entre 1.5 y 2 años.

Subsidio Conavi 2018

El Gobierno Federal otorga Apoyos-Subsidios de entre $40,000 y hasta casi $85,000 a derechohabientes que cumplan los siguientes requisitos básicos:

1) Tener un salario de cotización de entre 1 y 2.8 UMAs (es decir, ganar entre $2,450 y hasta $6,800)

2) Tener acumulados al menos $12,271 en la Subcuenta de vivienda (si tienes menos, puedes completar el resto para cumplir el requisito)

3) Que la vivienda sea sustentable (con ahorradores de agua, gas y luz) y esté registrada para Subsidio, ubicadas dentro de los perímetros de contención urbana cercanos a fuentes de trabajo, escuelas, áreas verdes, transporte, centros de salud, entre otros servicios

4) No haber recibido un Subsidio o Apoyo Gubernamental para vivienda anteriormente

5) Tener al menos 116 puntos en el sistema, relación laboral vigente y no haber ejercido antes un crédito Infonavit, recibido un Subsidio o ser dueño de alguna vivienda.

6) No ser propietario de una vivienda, y que sea tu primer crédito Infonavit

Cantidad de Subsidio 2018

La cantidad del Subsidio dependerá de factores como tu salario registrado, tu monto de crédito y el valor de la vivienda.

Si ganas entre $2,450 y hasta $3,400 mensuales, y la casa o departamento que quieres comprar cuesta $333,000, puedes recibir un Subsidio de entre $61,000 y máximo $85,750.

Si ganas entre $3,500 y hasta $6,800 mensuales, y la casa o departamento que quieres comprar cuesta $333,000, puedes recibir un Subsidio de entre $44,000 y máximo $71,000.

Si ganas entre $2,450 y hasta $6,800 mensuales, y la casa o departamento que quieres comprar cuesta $387,000, puedes recibir un Subsidio de entre $44,000 y máximo $66,000.

Si ganas entre $2,450 y hasta $6,800 mensuales, y la casa o departamento que quieres comprar cuesta $428,000, puedes recibir un Subsidio de entre $44,000 y máximo $61,000.

Si ganas entre $2,450 y hasta $6,800 mensuales, y la casa o departamento que quieres comprar cuesta $465,000, puedes recibir un Subsidio de entre $31,000 y máximo $49,000.

Si quieres comprar una vivienda usada, puedes recibir un Subsidio de entre $58,000 y hasta $73,000, siempre y cuando la vivienda cueste hasta $387,000 y que la Conavi considere que la vivienda cumple con los requisitos de sustentabilidad y de ubicación requerida.

*Los Subsidios son gratuitos y los otorga el Gobierno con base en una lista de espera y disponibilidad

Documentación necesaria para ejercer crédito Infonavit tradicional o con Subsidio

*También deberás entregar Constancia de haber tomado un Taller que imparte Infonavit sobre tu crédito, vía Internet.

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(044) 5530171059 / (044 ó 045) 7711466031

Ángela Villegas
Asesora Inmobiliaria Certificada
(044) 5525294352 / (044 ó 045) 7711845192

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